老人去世后的房子过户给儿子需要交什么费用
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发布时间：2022-04-23 12:15
共9个回答
好二三四
时间：2022-08-09 10:05
"1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。"
法律依据:
《中华人民共和国继承法》第三十三条、第三十四条
《中华人民共和国继承法》第三十二条
《中华人民共和国继承法》第三十四条
热心网友
时间：2022-08-09 07:13
要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
法律分析
过户费用：（1）公证费；按房屋价格2%交纳。（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税。（3）土地*；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地*。（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税。（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳。（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳。（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费 。父母的房产想要过户给自己的子女，也是有很多途径可以进行的，可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，三种方式所要缴纳的费用也是有区别的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第一百七十四条 被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人实施的代理行为有效：（一）代理人不知道且不应当知道被代理人死亡；（二）被代理人的继承人予以承认；（三）授权中明确代理权在代理事务完成时终止；（四）被代理人死亡前已经实施，为了被代理人的继承人的利益继续代理。作为被代理人的法人、非法人组织终止的，参照适用前款规定。
热心网友
时间：2022-08-09 08:31
要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：
契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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热心网友
时间：2022-08-09 10:05
付费内容限时免费查看回答老人去世后房子过户给儿子，手续费几百元，其他税费全免。你继承得到住房，以后卖掉，需承担全额房价减去办理继承时候花费，这个价格20%的个人所得税。
（一）办事程序流程示意图，需提交委托书及受委尝虎佰臼脂铰拌歇饱忙托人身份证原件及复印件：5元/、赠与人和受赠人身份证及复印件；原来各地一般都是按照3％减半即：一年内卖掉自有旧房购新房减免税:契税，需提交共有权人书面证明及共有权证书，父亲是卖方。（二）领取房产证需携带证件1、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）.05％；2、交易手续费：500元：由受赠方交纳住宅、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），如差额为负数、赠与和接受赠与公证书3：6元/；若受赠人为未成年人、共有人委托书、若当事人不能亲自办理，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5。之后，每增加一本收10元。印花税、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书：由受赠方交纳，需提交委托或公证书：居住满一年以上者免交、登记费，到房产交易中心办理房产赠与登记手续。按房产评估额的3%－5％交纳，则计征数额为零。营业税，一般10万以下按300元收。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
热心网友
时间：2022-08-09 11:57
要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：
契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
热心网友
时间：2022-08-09 14:05
需要办理继承公证，所有法定继承人，包括老人健在的父母和子女携带身份证和户口本去公证处公证，费用为房屋评估价的2%，然后凭公证书直接去房产局过户，免契税，只有工本费。
热心网友
时间：2022-08-09 16:29
先得办理继承公证！！
公证费好像要收房款的2%！！
公证办下来才可以过户！！
过户是免契税的！！
但要交一个工本费！！
如有问题
百度Hi
热心网友
时间：2022-08-09 19:11
老人去世，房子一半属于配偶，另一半属于遗产，如果遗产没有立遗嘱，配偶可以得到遗产的一半，遗产的另一半由子女继承。
如果母亲要将房子过户给二儿子，她只能处置她所拥有的四分之三的权利，加上二儿子本来拥有遗产的四分之一，也就是二儿子可以得到房子的十六分之十三。
法律也不外乎人情，好好商量把
热心网友
时间：2022-08-09 22:25
过户费用：
（1）公证费；按房屋价格2%交纳
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
（3）土地*；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地*
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
