拆除楼梯装电梯需全体业主同意吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:20
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-13 03:54
您好！
《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应经过两个“三分之二”同意：总人数占业主总数、所拥有建筑面积占总建筑面积都达三分之二以上即可。
指导意见对楼房增设电梯的条件作出具体规定，其中包括“经增设电梯梯号全体业主住户同意”和“单位产权的房屋需单位法人书面同意”的“软件”要求。同时“硬件”还包括增设电梯的楼房符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准；未列入房屋征收范围和计划。
根据要求，既有建筑增设电梯可按梯号为单位进行申请。申请前，该梯号业主（即一个楼梯涉及的住户）须达成5项书面协议并公示：同意增设电梯的业主应当就四事项达成一致协议（方案）并公示：电梯增设工程费用筹集；电梯增设配置方案（包括电梯品牌、运行参数、具体配置等内容）；电梯运行维修费用分担或增加物业收费标准；电梯运行维护保养委托。
望采纳，谢谢！
热心网友
时间：2023-10-13 03:55
全体业主同意也不行吧
安装电梯没问题，但是拆除楼梯就会影响到房屋主体及结构。而且楼梯同时也是消防通道，拆除消防通道是严重违法行为。即使全体业主都同意，也不能违法啊。
