小区地下停车位出售合法吗

发布网友发布时间：2022-04-23 14:29

共2个回答

懂视网时间：2022-07-31 08:07

1、不合法，因为小区空地所有权属于全体业主，物业无权擅自划为停车位，更无权收费。

2、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；

3、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；

4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；

热心网友时间：2022-07-31 05:15

法律分析：要看开发商是否对地下车位享有产权，有产权证的小区地下停车位出售合法，但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。另外有些人防工程的车位出售其实也是不合法的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条　

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。