房贷如果提前还完 利息怎么算

发布网友 发布时间：2022-04-21 00:59

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热心网友 时间：2022-06-04 00:09

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房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

提前还房贷的方法有以下两种：

1、全部提前还清

全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

提前还贷手续：

1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关*。

2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

5、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷需要携带的证件：

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)；

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同；

5、还款清单或还款存折复印件。

热心网友 时间：2022-06-04 00:10

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~

房贷提前还款的话，只收取违约金。

每家银行的要求不一样，一般大多数银行还款半年就可以提前还款了

四大行的话，正常还款一年以上就可以，不用交违约金的哦，但是各地的分行可能会收取一定的，违约金一般是按月收取，月供的1倍或者两倍，个别商业性银行是按照总价的百分之几算的。

然后你只需要还剩下的本金即可，利息不用还了。

这里还有一点点提醒哦。就是如果您这边房贷是十年已经还了5，6年了，那么，再提前还款已经没有多大的意义了。因为前期还的利息已经还的差不多了，后期剩的都是本金，所以你提钱还款还是不还款都没有太大的区别。

热心网友 时间：2022-06-04 00:10

一、 房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

热心网友 时间：2022-06-04 00:11

房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
提前还贷手续：
1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关*。
2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
5、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)；
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同；
5、还款清单或还款存折复印件。