房屋买卖协议书范本
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发布时间：2022-04-21 05:20
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热心网友
时间：2022-05-31 16:06
房屋买卖合同
甲方(出卖方)：
身份证号码：
乙方(购买方)：
身份证号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
(1)该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(2)该房屋的所有权证证号为 ;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条 保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为： 元整(小写：￥ 元)。
2、支付方式、支付时间
(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元
整，(小写：￥ 元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款 万元(小写：￥ 元)。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条 交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条 违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条 其他
1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民*提起诉讼。
4、本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
热心网友
时间：2022-05-31 16:07
付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您答疑
您好，请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
提问个人房屋买卖协议
甲方（出卖人）： 身份证号码：
乙方（买受人）： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立此协议，具体事项如下：
一、甲方自愿将位于XX房屋XX的价款出售给乙方（含地下室、家电、家具）。
二、由于乙方非学校职工，此房屋产权甲方无法过户给乙方。特立此协议说明，在将来*规划原因导致房屋拆迁或发生变更时，甲方无条件提供证件配合乙方，将来一切利益与甲方无关。拆迁或变更所产生的一切费用由乙方承担。
三、将来如遇*变化，产权可以变更时，甲方需无条件配合乙方将产权变更为乙方。变更产权所产生的一切费用由乙方承担。
四、甲方保证所出售的房屋产权清晰无纠纷，如存在纠纷，由甲方承担全部责任。
五、乙方应于合同签订之日交纳定金 圆整（￥ 元）给甲方,甲方开具收据。甲方收到定金后，不得就该房屋与他人订立房屋出售协议（合同）。
六、乙方应于 年 月 日前一次性付清房款，在付清房款的当日，甲方应将房屋及房屋相关手续交付给乙方。该房屋应有一切权利和义务同时转让。同时甲方配合乙方变更水、电、天然气、暖气的户名。
七、交付房屋时，房屋内衣柜、床、床垫、床头柜、沙发、茶几、餐桌、餐椅、电视柜、空调、电视、冰箱、橱柜、小厨宝、电热水器归乙方所有。
八、未尽事宜，双方愿按照国家有关法律法规办理，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方愿向*申请仲裁。
九、本协议经双方签章后生效，并对双方具有同等约束力，应严格按照协议执行。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
违约责任
1、 若甲方未按合同规定时间交付房屋，甲方应支付贰仟元违约金给乙方，且乙方有权在规定期限内要求甲方交付房屋。
2、 协议签订后若甲方不再出售该房屋给乙方，甲方应退还乙方所交定金，并支付违约金伍仟元给乙方，同时协议终止。
3、 若乙方未按本合同规定的付款日期一次性支付房款给甲方。甲方有权利单方面终止此协议，且不退还乙方所交定金。
4、 协议签订后若乙方不再购买该房屋，则协议自动终止，且甲方不退还乙方所交定金。
甲方：
您好，麻烦看一下这份合同有啥法律风险？这是集体户口，在买卖时应该注意什么
回答集体户口是指暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户藉关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
买房子贷款要户口本，需要将集体户口转个人户口，程序如下：
1.先去要落户地派出所确认你的情况能否落户
2.开具亲属关系证明(拿着你们的身份证,户口本到派出所户籍档案科复印即可) ；
3.拿着你的户口页,亲属关系证明,亲戚本人及身份证,户口本,房产证(注意,亲属关系证明中的亲属要是这个房产证的房主)到当地派出所办理落户手续.不用下载什么表格。
