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热心网友
一般而言,这是要看情况的,转售房屋属于二手房交易,而在二手房交易中是以房产证为准的。
如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。
如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进*屋买卖。
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热心网友
需结清银行贷款,不然是无法过户的。
热心网友
卖房子的情况:1.全额付款的肯定好操作的呀,他可以先给你一部分钱,让你去还清贷款
2.分期付款的也就是贷款的,也是可以操作的,这样你就要想办法借钱或者找专门的垫资公司,把你的贷款还清,要付一些利息的,正常差不多一个月在2分到3分的,30万就是6000到9000的(这个钱可以让买家出一些的)
你们双方任何一方想要房子的情况,先把贷款还清,带起材料,再去房管局办理换证手续,然后你们不管哪一方要的房子,到时候也可以办理抵押贷款的,不过利息要高,而且不能用公积金还。
以上不管哪种情况,都是要先还清贷款的,如果是卖房子的话,建议去找房产中介帮你们操作,这样比较省心