还没交房没有房产证正在按揭中的房子可以卖吗?怎么卖?
发布网友
发布时间：2022-04-21 01:50
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-17 04:53
回答您好很高兴为您解答~
没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。
不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。
还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。
热心网友
时间：2022-06-17 04:54
没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。
不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。
还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。
热心网友
时间：2022-06-17 04:54
付费内容限时免费查看回答你好，是可以出售的。有两种方式：
1、过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；
2、买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
提问声明一下，我买的是公寓，去年交的房，产权要明年下来，贷款今年是第三年，能卖吗？
因为现在急需用钱，用来周转生意上
回答可以采用上面说的第二种方式，买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
也可以用过桥资金，先借钱把贷款还上，然后卖了房子拿到钱，把借的钱还上。
提问过桥资金？借的吗？
回答嗯对呀
先借钱把贷款还上，然后卖了房子拿到钱，把借的钱还上。
提问和现在这样拿去卖有什么区别？
回答没啥区别，就是另一种可行的方式。
提问好的，挂在中介去卖是吧？
回答嗯，跟中介说明情况，他们会帮你想办法卖出去的。
提问好的，谢谢，中介一般怎么收费的
回答一般是按房价的1-2%，可以多砍砍价。
