买二套房怎么贷款划算
发布网友
发布时间：2022-04-21 10:46
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-20 14:39
您好：这种情况还是第二种方式更节省费用: 因为二套贷款的利率是上浮1.1倍的，现在名下的公积金贷款部分是首套，利率低一些；全款购买税费可以按最过户指导价来网签，不用参考评估价，税费方面也是最低的，而且第二套全款购买对卖家来讲付款方式更具吸引力，没准房子价格还能谈一点。所以还是第二种方式合适一些。
热心网友
时间：2022-06-20 15:57
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房*，具体*您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
热心网友
时间：2022-06-20 17:32
付费内容限时免费查看回答您好 买房子怎么贷款最划算？能用公积金就用公积金，能贷款30年就贷款30年
提问没有公积金 贷款年限拉长有什么好处
回答好处就是每月还款低，能够对冲通货膨胀
提问贷款年限拉长 提前还完贷款 会不会节省钱
回答您好如果计划提前还，那贷款时限就尽量短哟
提问打算十年火五年还完贷款 如何处理更好
回答那就选择贷款5年，减少利息
提问贷款55万 五年利息多少 十年利息多少
贷款十年 五年内还清 利息是不是更低
回答您好不是哟，您贷款10年，利息是按照10年计算哟，就算提前还，也是按照10年计算哟
提问贷款年数越少利息越低
回答对的
热心网友
时间：2022-06-20 19:23
*的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1
第一套房是商贷，第二套最好选公积金
如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的*。
如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。
专家建议：北京中原*市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。
情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。
如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的*。
专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。
热心网友
时间：2022-06-20 21:31
买房贷款首选公积金贷款，公积金不够可选择公积金+商贷模式，如果不符合公积金贷款*的，最后选择全商贷模式。
应答时间：2021-04-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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