房贷调成lpr能转公积金吗？

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可以。转LPR其实只是转换了房贷利率的定价方式而已，并不影响以后商贷转公积金贷款，只要符合商转公条件，那贷款利率定价方式转了LPR的商贷还是可以转成公积金贷款的。只是大家需要注意，将商业性个人住房贷款转成住房公积金贷款以后，因为公积金贷款不和LPR挂钩。

仍然按照央行贷款基准来定，所以房贷利率可能又会发生变化。而要办理商转公，大家就需要注意，除了要在当地缴存有住房公积金以外，一般还会要求公积金得连续缴存满一年以上；以及原先的商业性个人住房贷款也得按照合同约定的还款计划按期偿还满一年以上才行。

公积金性质

1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。

2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

以上内容参考百度百科-公积金

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1.为什么要将房贷利率转换？

以前的贷款基准利率不够市场化，央行说了算而非市场说了算，不能充分发挥市场对经济的调节作用。

所以央行要进行利率市场化改革，推出了LPR。

LPR是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR），由报价银行团的18家银行各自报价，然后把他们的报价进行加权平均，最终形成当月LPR，公之于众。

有两种选法，一是固定，二是转LPR。

这里建议无论你原来是上浮还是打折，基准利率高还是低，贷20年还是30年，都一律选LPR。

首先，我们搞清楚两者的算法：

假设小马原来的房贷利率是基准利率4.90%，打九折，实际利率4.41%（4.90×90%）。

2.1转固定利率

利率一直4.41%，永远不变。

2.2转LPR

按《公告》要求，

先算出老利率（4.41%）与去年12月的LPR（4.80%）的“差值”，即-0.39%，

再把每个月公布的LPR，与这个“差值”求和，就是你的新利率。

新利率随着每次公布的LPR变化，但不是每个月都变，是以你选择的重定价日为周期来变。

小马的“差值”为（4.41%-4.80%）=-0.39%。若日后LPR降为4%，他的实际房贷利率为（4%-0.39%）=3.61%。

所以，如果LPR长期下行，你选这个LPR，房贷利率就会越来越低。

这个“差值”一律和去年12月的5年期LPR，即4.80%计算。

每月公布的LPR即5年期LPR，1年期LPR适用于银行间拆借及其他贷款，房贷者不必关心。

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公积金贷款属于*贷款，是住房公积金管理中心提供的贷款，不是商业银行提供的，所以利率远远低于商业贷款