兴宸和富广场的投资价值
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发布时间：2022-04-20 21:05
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时间：2023-10-03 09:19
兴宸和富广场享受到两大区域世界级规划的发展红利。一个是东面的迪士尼板块和西面的世博板块，上海迪士尼乐园（Shanghai Disneyland Park）是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。乐园主体工程已于2011年4月8日正式破土动工，占地1000公顷，预计2015年完工,建成后预计每年会有1000万人左右的游客。项目建成后将对项目周边及上海乃至中国产生极大的影响，比如：可以直接拉动相关产业和周边经济。公开资料显示，上海迪士尼总体项目将包括一座主题公园、两家酒店、一家零售和餐饮综合体以及一个湖泊。上海迪士尼是继上海世博会之后的又一重大建设项目，项目直接投资额约245亿元，间接拉动的投资规模或为千亿级；可以填补国内旅游产业空白；同时有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展；有助于上海和长三角地区的经济结构转型；有助于为上海及周边地区创造众多就业机会。同时迪士尼周边5公里内是不允许建大型商业的，而我们项目距离迪士尼的距离只有6公里左右，因此这里的商业地产增值预期非常明显；同时我们一般人到迪士尼来玩都很少在园区内住宿和消费的，但是如果让你住在市中心区域又浪费时间，因此迪士尼周边区域将成为今后游客住宿、购物、休闲、旅游的首选之地，所以周边区域的商业人流势必不断攀升从而带动整个周边的发展。
轨道交通：规划中的地铁16、18号线沿康沈路经过本项目（16号线2013年9月开通）。 公共交通：451路、581路、639路、东周线、沪南线、万周线、南新线等数多条公交线。
销售阶段:期房 容积率:1.37 绿化率:31.60% 开盘时间:预计2013年6月16日
入住时间:2015-9-30入住 物业现状:在建中 占地面积:276平方米 建筑面积:62425平方米 开工时间:2013-01-13 竣工时间:2014-03-12 物业管理附加信息:兴宸和富广场物业管理费待定。 开发商:上海周贤房地产开发有限公司 投资商:上海和一投资发展有限公司 建筑单位:中科建设开发总公司 营销代理商:上海永禾睿资产管理有限公司
