大产权和小产权的区别？
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发布时间：2022-03-29 19:37
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热心网友
时间：2022-03-29 21:06
大产权房和小产权房的区别 ①小产权房的房产证由乡镇*颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的*。 ③小产权房的建设用地一般是归乡*集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；大产权房的用地是由国家（也就是当地*）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。 小产权房购买风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证”，是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿 3、质量难保证 4、小产权房不能抵押或者上市转卖 5、小产权房不能抵押贷款
热心网友
时间：2022-03-29 22:57
简单理解大产权为房产证，土地使用证都齐全的房产拥有者，小产权为只有使用权，没有出售权。追问那就是说小产权没法出售是吗？？
追答对的，但有些地区小产权房（中石油玉门油田-敦煌那里的小产权还可以断承居住）
热心网友
时间：2022-03-30 01:05
小产权不可以卖，其他正常的
