建德户口在杭州有购房资格吗
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发布时间：2022-04-20 20:51
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时间：2023-11-04 02:25
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
杭州限购*1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
2、非本市户籍居民近3年内，在杭州连续缴纳24个月及以上的社保或个税证明（可补缴三次）；
3、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房）；
4、通过父母投靠落户杭州拥有购房资格，父母需要落户满3年才能作为单独家庭购房；
5、户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后，可以直接在杭州限购区域购房。
2、杭州限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
3、杭州限贷*来源：网络
1.在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷*，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行；
2.杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元；
3.严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。
4、杭州新房摇号*1、需满足杭州限购*；
2、30周岁以上未婚单身，一手房摇号可作为“无房家庭”名额倾斜；
3、离异后满3年，并且名下无房，一手房摇号可作为“无房家庭”名额倾斜；
4、一手房摇号加大对“无房家庭”倾斜力度，倾斜力度达到80%的楼盘5年内不得出售；
5、通过“高层次人才免摇号”*购买一手摇号楼盘5年内不得出售；
6、严格审核购房资金来源正规、购房人信贷良好、证明材料证实有效。
