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请教:商业地产40年产权和50年产权的区别是什么?

发布网友 发布时间:2022-04-24 08:10

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-07-21 13:27

从土地性质来说,四十年的一般情况下是属于商业用地,五十年的是综合用地(工业产权,研究用地)。一般情况下,商住公寓和商铺的产权年限都是四十年的,但是也有例外的哈。

热心网友 时间:2023-07-21 13:27

40年是商业用地,50年是工业用地

热心网友 时间:2023-07-21 13:28

本质上没有什么区别,40年产权先到期后需向国土局支付土地使用出让金。
《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。

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