北京买房房本多长时间下来?
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北京买房房本20个工作日下来
正常状态下的房子办理产权证需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准；
若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日；
如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
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看你买一手的还是二手的了。一手的话千万别听售偻的人跟你说什么时候可以拿，那都不一定的，要看开发商的实力才行。开发商有钱不要老是拿你们的房子去抵押就快给你们。[这说真的）有些楼盘卖了三四年都没给房产证，你买的时候就说好听的。如果是二手房的话，找个房产中介会比较快。他们还有人可以走后门的，给多点钱他让他帮你加快都可以，快25天就可以了。如果普要搞几个月！
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如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
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北京买房：一手房2年之内下房本。二手房过户当天出新房本。
买房条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
