宅基地纠纷上诉到需要证人吗
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发布时间：2022-04-26 06:25
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时间：2022-06-24 16:29
宅基地房屋是根据宅基地使用权确定归属的，利用房屋违反宅基地使用规定是不现实的，有相关措施可以正确处理房屋和宅基地之间存在的矛盾，宅基地实行审批制度，批准就是批准，群众说别的改变不了法律本质，*不理会这些说辞，没有过户这回事，一块宅基地在法律上除非是弟兄们缺少宅基地而分家会产生纠纷，其他情况基本就是涉及违规违法行为甚至是非法占地，*和司法机关可以调查清楚，还有就是即便不存在违法行为，但是符合发放宅基地的时间肯定不一样，按照时间顺序也会排除后者，这要看宅基地的四至是否清晰，如果四至清晰发生纠纷可以到*起诉，如果四至不清，需要先找村委会或者乡建设部门将宅基地四至弄清才可以到*起诉。四至不清的宅基地纠纷*通常是不会受理的。
此协议是有法律效力的，《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”一方反悔，另一方除可以要求继续履行协议外，还要承担因此违约的全部责任（赔偿损失）。
1、宅基地审批过程中，申请人存在欺骗行为，如：隐瞒宅基地权属存在纠纷的事实、申请人不符合申请宅基地条件等；
2、宅基地审批过程中，批准人/机构无相应批准权限，如：非县级以上*批准（例如区*，既非设区的城市等）；
3、宅基地审批过程中，未按合法审批程序审批的（如：邻宗地使用权人未签字确认界线等确属不明）；
4、已获批准、并已确权发证的宅基地，未在国家规定的时限内进行建设的（如：无正当理由且未申请延期，超过两年为建设的）；
5、地上物为违法建设且不符合土地利用总分体规划，过后为调整规划的；
6、法律规定的其他条件以上理由的证据包含：
（1）、土地利用总体规划；
（2）、权属纠纷证明材料；
（3）、宅基地使用权审批材料（如：申请书、地调表、审批表、登记卡、归户卡、法人证明材料等）；
（4）、违法占地处罚材料（如：询问笔录、宗地图、立案呈批表、处罚决定书等）；
（5）、申请人身份证明材料；
