写字楼房产税如何征收
发布网友
发布时间：2022-04-22 00:56
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热心网友
时间：2022-07-10 20:04
一、正面回答
房产税的计算方法有以下两种：
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为，年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
2、第二种按租金收入计算，其计算公式为，年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。
二、分析
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
三、房产税缴纳是什么时间？
房产税实行按年计算，分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市*确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。纳税人新建的房屋，自建成的次月起征收房产税，委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。
