快半年了房贷还没下来，这正常吗？
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发布时间：2022-04-21 17:45
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热心网友
时间：2023-09-17 21:57
房贷审批通过半年还没有放款算是正常的，但贷款人需要去银行咨询确定不放款的原因具体是什么。在申请银行贷款的时候审批通过之后银行并非马上放款，具体还要看银行的资金宽松程度以及监管部门的抽查。大多数银行两个月左右都能成功放款，如果超过两个月时间还没有放款，贷款人需要到银行咨询确定具体原因。
房贷审批放款的流程
一、贷款申请者给予借款申请表格及贷款材料。
在申请办理住房贷款以前贷款人必须先准备好贷款材料及贷款申请表格。假如你不清楚必须提前准备什么贷款材料，能够在去银行领到贷款申请表格的情况下向银行明确提出资询。而一般贷款材料必须婚姻情况证实、身份证件、户口簿、个人收入证明、银行水流及另一半的身份证件等材料。(最好是自身资询，以银行的回应为标准)
二、客户经理入录系统软件。
贷款申请者将贷款申请表格及贷款材料给予给银行客户经理以后，银行客户经理必须先对你的材料开展评审，看看你提前准备的材料是不是齐备，如果不齐备她们会规定你提前准备稳妥再去申请办理。
接着，她们会跟你确定还款方法、贷款年利率，并与你签署个人征信授权证书。然后，她们会根据你的个人征信报告来掌握你的个人信用情况。一般，个人征信报告比较严重欠佳的她们会立即对你开展银行不给贷款，而经历轻度贷款逾期纪录的她们会视银行各层面的贷款状况来明确需不需要让你行驶。
客户经理的评审根据以后，她们就必须将你的信息录入到系统软件中，而且扫描仪提交。她们在将你的信息录入系统软件时必须消耗的_间很有可能会较为长，由于每一个客户经理手里的顾客都不太可能唯有你一个，每一个一个客户经理很有可能与此同时必须应对几十个顾客。将你的银行信贷材料入录到系统软件以后，她们会将你的信贷款材料从系统软件中递交给领导干部核查。
三、风控单位核查。
客户经理将你的材料从系统软件中递交给领导干部核查以后，你的材料便会进到风控单位。此刻风控单位不容易过于详尽的去核查你的本人资质证书。可是，她们一般会关键掌握你的个人征信纪录怎么样，递交的有效证件是否齐备。
四、审批人审批。
银行会出现一批人是专业审批住房贷款的。她们会反复核查工作人员的工作中。假如她们_有在再度复核的全过程中发现什么难题，那_你的住房贷款大部分就早已可以明确根据了。
五、银行下款。
审批出来以后，客户经理会通告你到银行开展面审，与此同时申请办理别的的质押办理手续。然后，你也就能够回家了等下款了，下款以后你才必须逐渐每月还款住房贷款。
热心网友
时间：2023-09-17 21:57
房贷过了三个月还没放款的话，的确不是很正常。
毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账，四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。
而之所以放款延迟，很有可能是银行资金紧缺导致的，都在排队等放款；当然，也有可能是的最新资信出了问题，影响到了房贷放款。
不过也不用太过于担心，如果只是银行资金紧缺的原因，那注意保持个人良好的信用，然后耐心等待就是了。
其实还存在五六个月，甚至半年多都未放款的情况。
而等之后额度充足了，银行自然会马上放款下来。
当然，时间太长的话，也可以适当催一催；以及要*地产开发商协商好，免得引起纠纷。
要是因为最新资信出了问题，那很可能会导致最终放款失败。
而像信用问题其实很难快速解决好，所以如果实在办不下来房贷，也只有放弃了。
如果您对自己的网贷申请情况不太清楚，建议先在“小七信查”上获取一份大数据报告。查询完自己的详细借贷记录后，确认借贷款项无误后，应当先全额还清欠款，然后再联系相应平台客服处理。通过这些步骤，您可以更好地管理自己的借贷记录。
扩展资料：
房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗？
对于房贷批不下来的情况，可以申请退房，然后拿回首付款。
只是需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。
但若房贷被拒是本身有问题，比如信用不好的话，虽说可以退房，但因为已签订了购房合同，所以退房算是违约了，可能就需要支付一定的违约金。
届时首付款估计无法全部退回来，开发商也许会扣一部分充作违约金。
因此，建议不要因为房贷批不下来就直接选择退房，可以先联系银行客服咨询下原因，若问题出在自己身上，可以先想办法解决问题。
比如若是因为负债太高的话，可以想办法还清债务再重新申请，没准房贷就能顺利批下来了。
除此之外，还可以尝试追加首付款，直接换一家银行重新申请也行。
