安顺市二房，第二套房首付比例，能否在用公积金贷
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一、二套房可以用公积金贷款吗
二套房可以用公积金贷款的。
每个城市的二套房沙要求第一套房的公积金贷款必须结清后满6个月，才能开始用公积金
相比第一套房的公积金贷款，第二套房的首付要高一些，一般第一套房首付30%，第二套房率也要高一点点，上浮0.5个贷款利率点。
另外，未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。以买房名义提取过作一次购房提取记录，与第一次贷款买房的记的资格。三、首套房人均面积超标尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑1平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第.9平方米，如果超过，只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款。
二、二套房可以贷款吗
如今，大多数年轻人在结婚时，都会选择购买婚房，有些经济宽裕的家庭还打算购买二套房。那么问题来了，二套房可以贷款吗？如何贷款买第二套房？别急，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下。
二套房可以贷款吗
二套房可以贷款。不管首套是公积金贷款或者是商业贷款，未还清的情况下都是可以再次申请商业贷款来购买第二套房，但不能再次申请住房公积金贷款。对于贷款购买二套住房的居民家庭，首付款比例必须高出60%，贷款利率必须是基准利率的1.1倍，期限在5年以上的二套房商业贷款，年利率在7.205%。
如何贷款买第二套房
1、买房人与售楼人员签署房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、符合条件的买房向贷款行提出借款申请，并提供相关的证明材料；
3、买卖双方到贷款行指定的评估机构进*屋评估；
4、相关部门对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、分析，并且出具《法律意见书》；
5、贷款行进行审批，并通知借款申请人是否同意贷款；
6、买卖双方办理产权过户手续，接着借款人到银行办理相关手续；
7、购房人与贷款行签署二手房抵押贷款合同；
8、买卖双方将过户后的房屋权证报送至贷款行，并办理抵押登记手续；
9、借款合同生效后，贷款行根据借款合同支付一定的资金；
10、借款人按月还款；
11、借款人还清贷款本息，这样抵押担保才算是解除了。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二套房可以贷款吗以及如何贷款买第二套房也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
三、已有二套房还能贷款吗？
不管首套是公积金贷款还是商业贷款，在未结清的情况下都是可以再次申请商业贷款够买二套房，但是不能再次申请住房公积金贷款。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款*有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
四、第二套房可以贷款吗
第二套房可以贷款的。银行认定为二套房的七种情况：
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的*，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房*执行。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的*执行。如果按过去*，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：公积金贷款*也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
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在公积金贷款*中，二套房是可以使用公积金贷款的。根据相关规定，购买二套房的个人，如果符合一定条件，是可以通过公积金贷款的方式来购房。具体条件和额度*可以咨询相关部门或银行进行详细了解。另外，您可以通过“小七信查”查询网贷数据报告，其中包括用户的申请次数、网贷数据、网黑指数分、命中风险提示、*起诉信息、仲裁案件信息和失信人信息等。这些数据非常准确。
