经济适用房办理房产证时限是多久 经适房申办房产证的期限是多久?
发布网友
发布时间：2024-10-17 07:49
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-18 08:26
经济适用房办理房产证时限是多久？
经济适用房是为中低收入家庭解决住房困难的一种保障性住房，在购房之后，很多人都想办理房产证，但是经济适用房的产权归属、抵押贷款等方面的规定比较复杂，因此办理房产证需要符合一定的条件和时限。
1、需要满足的条件
办理经济适用房房产证需要满足以下条件：
（1）取得房屋所有权证书前，经济适用房已达到使用年限规定。
（2）按要求缴纳国有土地使用费、房屋契税和其他应交款项。
（3）经济适用房未受征收、拆迁。
只有符合以上条件，购房者才能办理经济适用房房产证。
2、时限规定
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，经济适用房购房者购房之日起十年内，不得转让、以非协议方式交易。
在购房者取得房屋所有权证书前，经济适用房使用年限已达到规定年限，则购房者可以向房屋建设、管理、分配单位（或住房城乡建设局）申请办理房屋所有权证书和不动产权证书。
如果十年内未发生违法行为，购房者就可以按照规定办理房产证。如果在十年期间，购房者没有发生违法行为，但是在申请办理房产证时，仍未满足上述条件，仍需等待。
3、办理手续
办理经济适用房房产证需要准备以下材料：
（1）《不动产权证申请表》；
（2）购房合同、房屋产权证书（或房屋权属证明书）、土地使用权证；
（3）身份证、户口本及结婚证、离婚证等相关证明文件；
（4）房屋税票、税务登记证明、水电煤气费单；
（5）其他相关证明文件。
需要注意的是，不同地区的办理流程可能会有所差异，购房者在办理房产证前需要咨询相关部门或者专业人士，以避免出现不必要的麻烦。
总结
办理经济适用房房产证的时限取决于购房者是否满足了相应条件。购房者需要等到“规定使用年限”之后，缴纳相关费用并且证明没有违法行为，才能办理房产证。此外，不同地区的手续和时限可能有所不同，购房者需要提前了解相关和流程。
