卖房房东不履行合同怎么样办
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在面临卖房房东不履行合同的情况，通常的解决步骤可以分为协商和法律途径。首先，尝试与房东进行直接的沟通和协商，明确指出合同中的未履行条款，理解对方未履行的原因。若房东有合理的解释或解决方案，双方达成共识，问题可能得到解决。
若协商无果，有权利要求房东继续履行合同约定的义务，如按时交房、完成过户手续等。如房东拒绝，可以提出解除合同，要求房东承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条指出，一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
合同违约责任的赔偿范围包括：继续履行合同、采取补救措施、赔偿经济损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条明确规定，违约方造成的损失赔偿额应相当于因违约所导致的直接损失，以及合同履行后预期可获得的利益，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失范围。
若房东存在欺诈行为，导致消费者权益受损，根据《中华人民共和国消费者权益保》，消费者有权要求经营者承担相应的损害赔偿责任。这一法律为消费者提供了更加具体的维权途径和赔偿标准。
综上所述，在房东不履行卖房合同的情况下，应首先尝试协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径要求继续履行合同或解除合同，并要求房东承担相应的违约责任。同时，若房东存在欺诈行为，消费者还应根据《中华人民共和国消费者权益保》进行维权。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到充分保护。
