房产抵押贷款委托书
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房产抵押贷款委托书是借款人与抵押权人之间达成的一种合同。本合同是关于抵押人的房产作为抵押物，以确保借款人债务的按期偿还，同时担保的范围包含贷款本息及罚息。合同在特定年月日于指定地点经双方协商后签订。
一、抵押房地产状况
房产位于XX区XX街(路)XX胡同XX号。房屋所有权证为XX字第XX号，共计XX栋，共有权证为XX字XX号。房屋结构为XX，建筑面积XX平方米，使用性质为XX，尚可使用年限为XX年。房屋评估值为XX万XX百XX拾元整。
房产座落于土地位置，土地使用权以XX方式取得，使用年限为XX年。土地面积为XX平方米，地区类别为XX。土地使用性质为XX，土地证号为XX。土地评估值为XX。
抵押房产评估总值为XX万XX千XX百XX拾元整。
二、抵押权的设立
抵押人将上述权证所载的房地产全部或部分，抵押给抵押权人，并将房屋所有权证和土地使用证交付给指定方保管。
三、贷款金额与期限
抵押权人同意在房地产现值XX%内提供贷款，贷款总额为XX万XX千XX百XX拾XX元整，贷款期限为XX个月，从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
四、贷款用途与利息
抵押人保证将贷款款项用于XX。按照本合同所定之贷款利率（年/月利率）XX%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。
五、还款方式
双方商定还款方式。若抵押人未按期、足额给付贷款，抵押权人有权追索违约金或赔偿实际损失。
六、抵押权人的权利
抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督和检查。抵押期内，抵押人不得将房地产转让他人，不得对房屋进行翻建、修建或扩建，须缴交有关部门对房地产征收的税费，并保障该房地产免受扣押或涉及法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。
七、违约责任
抵押人未按期、足额给付贷款，抵押权人有权采取法律程序追回欠款，或在欠款未追回的情况下，对房地产进行诉讼保全。若房地产的现值或拍卖价款不足以清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。
八、合同的效力与终止
企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移。抵押人还清贷款本息及罚息，并全部履行合同条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。
九、合同附件与法律效力
合同的附件等构成合同整体，完整的合同整体具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
十、合同生效与登记
合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。合同经鉴证后，需到指定机关办理注销手续。
十一、特约事项
抵押权人：盖章；法定代表人：签章；经办人：签章；抵押人：签章；法定代表人：签章；经办人：签章；借款人：签章；法定代表人：签章；经办人：签章；鉴证机关：章；经办人：签章；日期：年月日。
