银行资产处置的房子能买吗

发布网友发布时间：2022-04-21 19:05

共3个回答

热心网友时间：2023-07-02 15:04

银行资产处置的房子可以买。

银行拍卖房通常分两种：

一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请*强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。

一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，买后银行会跟你签协议，你有长期居住或使用权。

当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为法拍房。

这里的债务人可以是个人或企业，拍卖的房子可以是住宅、公寓、写字楼、商铺、工业产房甚至酒店、游乐场等等。

法拍房的权益跟二手房是一模一样的。稍有不同的是付款环节，首先买家需要在开拍前三天左右在拍卖平台报名并缴纳保证金（一般为房款的10%），拍中则需要在规定时间内（一般为7-20个工作日）一次性把房屋购买款打入*的指定账户，未拍中则*退还保证金。

这种情况下，中标的购房者（买受人）需要一次付清全款，然后等房屋过户后再去银行办理二手房的按揭贷款。不过目前很多城市的银行已经可以在用户拍卖成交后提前进行按揭贷款审核。

扩展资料：

相比二手房，法拍房有两个比较明显的优势：一是法拍房起拍价通常低于市场价20%以上，在房源竞争不激烈时，最终成交价都会低于市场价，给买房者“捡便宜”的机会。

二是有些限购城市，二手房限购，但法拍房不限购。最典型的就是上海，限购*非常严格，但是法拍房不受制约，因此法拍房成为没有上海户口外地人买房的首选。

大部分法拍房都可以通过线上拍卖，最高院指定的5大线上拍卖平台有：淘宝，京东、公拍网、人民*诉讼资产网和中拍网。

其中淘宝和京东拍卖覆盖范围最全，房源量最多，公拍网在上海地区的房源比较多，人诉网在重庆的房源较多，中拍网在东北和广东的房源较多。另外还有少量的房源可以通过线下拍卖行进行拍卖。

热心网友时间：2023-07-02 15:05

您好，可以的，银行资产处置还得看是通过司法拍卖的还是普通的资产处置，不管任何一种，都要做好前期尽调，规避风险，建议寻找专业的法拍公司协助办理。

热心网友时间：2023-07-02 15:05

可以买。
银行拍卖房通常分两种：
一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请*强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。
一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，买后银行会跟你签协议，你有长期居住或使用权