房贷改成浮动利率需要担保人吗？
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发布时间：2022-04-21 18:22
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热心网友
时间：2023-09-11 15:00
不需要。只有共同借款人，才会需要一并办理LPR转换。至于贷款人在办理LPR转换时，并不需要经过担保人的同意。只不过当借款人逾期不还款时，担保人需要承担还款的责任，因此在借款人在更改房贷利率前，最好与但保险人沟通好，以免以后有争执。房贷利率转换为LPR加点，就是未来的房贷利息可能会增加或减少，贷款应还本金是没有任何变化的。
银行为什么让借贷人将房贷改浮动利率
银行让借贷人将房贷改成浮动利率，是因为浮动利率有可能会降息，这样对于用户来说多出来的钱可能会用于消费，这样就拉动了经济的增长。而选择固定利率的话，利息在贷款期限内都不会发生变化，而在LPR下行时，用户选择固定利率会需要支付更多的利息。
不过，到底是选择固定利率好还是选择LPR好，这个是没有定论的，两者是各有优劣的。
房贷利率现在改为Lpr还划算吗
房贷利率现在改为Lpr还划算。
2020年7月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
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