提前一次还清房贷是什么体验 后悔不
发布网友
发布时间：2022-04-22 04:39
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热心网友
时间：2023-07-15 11:22
提前一次还清房贷一身轻松，并且不后悔。贷款人有能力的话提前一次还清房贷是有必要的，尤其是商业贷款，这样可以少交利息，较为划算。
如果贷款人是使用等额本金的方式来进行贷款的话，就需要明白一个情况，那便是等额本金的还贷的额金额在前期所需要偿还的金额还是比较多一些的，如果再往后所需要缴纳的本金就需要偿还更少一些，所以要是想要一次性还清房贷的，就需要越早越好一些了。
提前一次还清房贷其实这还是需要看个人收入与年龄，如说个人收入比较高一些且工作环境很稳定，再则年龄比较年轻一些，那么就可以选择时间期限比较短一些的方式，这类贷款所产生的利息会比较小一些，这样你也不至于说成为银行的老房奴了。
而要是想要一次性还清房贷的话，还要根据还贷的时限，如果说还贷的时间没有达到一年的时间，想要提前一次性还清房贷的话你是需要缴纳一定的违约金的。但是超过了一年再一次性还清房贷不用缴纳违约金。比较划算。
热心网友
时间：2023-07-15 11:22
房贷可以提前一次还清吗，比起正常按期还贷能省多少钱？
提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。
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“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。
这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。
“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂销抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
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利息问题：建行规定，按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。
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客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。
因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。
热心网友
时间：2023-07-15 11:22
这个看个人经济情况和理财情况而定吧。如果手头有闲钱又没有很好的理财渠道，提前还了更好，毕竟房贷利息也不低而且提前还清心理舒坦；如果手头闲钱不多，或者有更好的理财途径，那就不要提前还了，理财赚的比房贷利息高相当于挣银行的钱，哈哈。
热心网友
时间：2023-07-15 11:23
我提前还上的 一身轻松 又可以诗和远方了呗 无债一身轻 爽歪歪呗
那有后悔的说法 难道钱多愿意送银行 哪有那样的250 房子的*会在10年后 被看清
国家已经说的很明白 房子是用来住的不是用来炒的 我看现在很多年轻人 全家在外面打工 在小县城 买个100几十万的房子贷个好几十万的贷款 房子住不上 还要装修 还要家具 以后结婚生孩子到处都是钱 何必啊 人生到底是为什么 自己想吧 你要投资也是投资 北上广深这附近的 以后找工作 带孩子 要么就回小县城发展 不要出来 才能发挥房子的作用
我是过来人 等结婚生了孩子后 要钱的地方会更多 车子呢 所以不要太激进
热心网友
时间：2023-07-15 11:24
这个有能力一定要提前还款，尤其是商业贷款，还完贷款一身轻松啊！所以我是建议能早别晚，越早还越能省不少利息呢！因为利息早期发生的最多，所以早还本利息基数低
