只有购房合同的房子怎么交易

发布网友 发布时间：2022-04-22 04:43

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热心网友 时间：2024-08-15 00:07

不好办，所谓“买卖”，因为房产证未办理，产权转移不了。

可以到公证处办理公证试试，约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子，以什么价格，“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时，售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务，税款承担，违约条款和风险怎么承担。
注意，这里公证的是债权，不是房屋的所有权。

热心网友 时间：2024-08-15 00:09

只有购房合同的房子不能交易的，因为合同只代表你有购房意愿，在不缴款的情况下合同是失效的。房产证是最好的权属证明

热心网友 时间：2024-08-15 00:11

可以交易，但不要个人交易，风险太大，找大中介交易有保障
1、确定下证时间（能下证）。
2、首付50%（双方协商）收房，尾款等下证结清过户。
没房产证不能贷款，可以先付首付，下证后尾款可以贷款（卖方同意），确定下证时间双方约定期限过户就ok了。

热心网友 时间：2024-08-15 00:10

交易不了，只能到公证处公证